1x10 小美發現　不慎走寶

當小麗完成烹飪教室的課時，突然在課室外看到敏德出現；原來敏德在家中百無聊賴，竟特意出來迎接妻子回家。花店生意仍無起色，小美關舖時與 Angel閒聊，得悉她已與William變成情侶；William駕名車迎接Angel時，小美才得悉他原來是大型連鎖麵店的太子爺，不禁大嘆走寶。 敏德破壞　租客續租 雖然小麗表面上答應敏德與梁小姐保持距離，但小麗為了減輕妹妹的財政壓力，還是私下代小美與梁小姐商量續租單位之事；但想不到敏德竟跟蹤小麗，更在酒樓當眾與梁小姐對罵，令她拂袖而去。敏德被小美責罵後為了要負起責任，特意到地產公司把單位放租，但提出的條件卻異常苛刻；這時游佳在同區尋覓單位，兩人更因此遇上。游佳帶敏德在區內享受美食，兩人大快朵頤時，敏德卻向游佳誇耀，因小麗的廚藝出色所以自己絕少出外覓食；但當敏德與妻子一起時，卻反對她的廚藝冷嘲熱諷。 游佳一家　成為租客 敏德與游佳相約行山，更因此發現敏德有樓放租；采妮自日本公幹回家，卻誤會到來看樓盤的游佳是賊人而追打他。 游佳一家搬入時，敏德父女聽到游怡在電話說要「謀殺親夫」，竟誤會她欲毒害游佳……